Эксплуатация инженерных систем объектов коммерческой недвижимости и административных зданий

Принятие мер по предупреждению возникновения аварийных ситуаций и недопущению их дальнейшего развития. Ликвидация в кратчайшие сроки последствий аварийных ситуаций. Произведение аварийно-восстановительных мероприятий самостоятельно или с привлечением специализированных организаций. Отражение в эксплуатационной документации выполненных мероприятий.

Включает в себя поддержание требуемых режимов работы оборудования. Производство необходимых переключений. Периодические обходы и осмотры оборудования. Мероприятия по подготовке к регламентным работам и ремонтам. Ежесменное техническое обслуживание закрепленного оборудования

Включают в себя составление и проведение планового технического обслуживания, текущего ремонта оборудования в соответствии с годовым план-графиком. Отражение выполненных мероприятий в эксплуатационной документации. Участие в приемке отремонтированного и нового оборудования. Приобретение необходимых материалов, запасных частей и инструментов для проведения технического обслуживания и ремонта.

Мы предлагаем нашим партнерам на договорной основе услугу по созданию их собственной службы эксплуатации. Оптимальный период в течении которого формируется работоспособная служба эксплуатации составляет 3 года. За этот период мы нанимаем персонал, обучаем его, подтверждаем работой сформированный бюджет затрат на организацию службы эксплуатации, выводим на окупаемость, показываем прибыль направления и передаем Заказчику готовый бизнес.

Надзор за работами по проектированию и монтажу систем бесперебойного электроснабжения. Согласование технических решений и консультирование партнеров на всех этапах. Проведение регламента по ПНР с учетом требований завода-изготовителя и пожеланий Заказчика. Наладка коммуникационных опций с целью включения оборудования в систему мониторинга объекта. Проведение обучения персонала Заказчика основам безаварийной эксплуатации оборудования. Заполнение полного комплекта документов.

Разработка ТЗ с четким определением конечного результата (перераспределение мощностей на объекте, отказоустойчивость системы, повышение резервирования или  модернизация серверной и т.д.). Разработка плана работ по обследованию и электроизмерениям обеспечивающего бесперебойность работы объекта. Изучение или восстановление проектной документации на систему электроснабжения, проведение комплекса диагностических обследований и электроизмерений, составление баланса мощностей объекта. Получение объективных данных об объемах электропотребления, построение графиков, технических отчетов. Разработка проекта производства работ с целью проведения безаварийной реконструкции системы электроснабжения. Составление сметных расчетов для принятых решений

Проведение регламентных работ по системе бесперебойного электроснабжения в рамках заключенных договоров. Целью обслуживания является безаварийная эксплуатация системы в целом, а также минимизация временных интервалов необходимых для проведения планового ремонта. В объем работ входит диагностика и обслуживание всех составных частей. Результатом являются протоколы и рекомендации по безаварийной эксплуатации до следующего планового обслуживания.

Проведение различных видов диагностики и ремонта источников бесперебойного питания, тиристорных переключателей, электрощитов ВРУ/ГРЩ с микропроцессорной схемой управления используя собственный склад ЗИП и склады компаний являющихся официальными представителями заводов-изготовителей. Опыт позволяет произвести ремонт оборудования любой сложности и мощности.

Сервисная служба на постоянной основе проводит периодические комплексные испытания отдельных узлов и элементов системы СГЭ, СБЭ. В процессе испытаний, по согласованному с Заказчиком ППР, проводится проверка различных режимов работы, переключение ИБП/ДГУ на тестовую нагрузку. По результатам составляются протоколы установленной, производится точная настройка параметров оборудования, доукомплектование ЗИП, определение критических узлов/элементов систем, рекомендации по безаварийной эксплуатации

С целью обеспечения безаварийной эксплуатации систем бесперебойного электроснабжения проводится контрольно-тренировочный цикл с одновременным измерением напряжения, тока и емкости АКБ для прогнозирования остаточного срока службы АКБ. По факту выполнения КТЦ выдаются протоколы установленной формы с рекомендациями по безаварийной эксплуатации. По необходимости производится частичная, либо полная замена группы АКБ.

Комплекс мероприятий направленный на обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации оборудования, снижение эксплуатационных затрат. В процессе проведения работ восстанавливается ИД, производится мелкий текущий ремонт и наладка оборудования, устанавливаются элементы пассивной защиты персонала от прямого соприкосновения с токоведущими частями оборудования, производятся замеры теплопотерь в контактных соединениях и многое другое.

<p>На основе предоставленной ИД проектная группа разрабатывает подраздел проекта в котором в виде таблиц и графиков селективности прописываются требуемые уставки аппаратов защиты.</p>
<p>Электроизмерительная лаборатория на объекте путем проведения измерений подтверждает, либо корректирует рассчитанные значения.
Специалисты сервисной службы на основе произведенных работ выставляют уставки аппаратов защиты. В случае необходимости, когда установленный аппарат не в состоянии обеспечить требуемый уровень защиты, производят его замену. Данный комплекс мероприятий позволяет локализовать место аварии, минимизирует время и не приводит к отключению работоспособных нагрузок объекта.</p>

Очень часто по мере развития объекта (увеличивается мощность, устанавливается ДГУ, требуется ограничить потребление в пиковые часы/дни и пр.)  возникает необходимость изменения существующих алгоритмов работы. Большой практический опыт проведения данных работ позволяет нашим Заказчикам максимально использовать имеющийся в их распоряжении ресурс. В процессе работы помимо внесения изменений в алгоритм работы устройств могут быть прописаны функции log для самодиагностики системы, локализации аварии и сокращения времени ремонта. Также параметры системы могут быть интегрированы в систему мониторинга объекта. Функция дистанционного управления системой, изменения уставок защиты/временных параметров  реализуется по желанию Заказчика.

Выполнение полного комплекта электроизмерений, включая:
-  полное сопротивление цепи ”петля- фаза”;
-  сопротивления изоляции;
-  сопротивлению растеканию заземлителя;
-  сопротивления наличия земли между заземлителями и заземленными элементами;
-  проверку срабатывания дифференциальных автоматических выключателей и.т.д.

В компании собственный проектный отдел, имеющий многолетний опыт работы по разработке систем электроснабжения. К компетенции инженеров проектировщиков относятся: владение теоретическими знаниями, знание действующих для проектирования норм и правил, накопленная база схем и технических решений. Высокое качество выпускаемой документации достигнуто тем, что большая часть проектов была реализована в жизнь собственными силами, это позволило проверить и “откатать” на практике навыки проектирования, в т. ч. привить ответственность за принятие каждого технического решения. В соответствии с планами Заказчика, объемы проектных изысканий могут меняться от подсистем общего назначения до строительства крупных сетевых элементов и промышленных силовых электроустановок. Заказчик на выходе получает полноценную рабочую техническую документацию, с высокой степенью проработанности и готовую к внедрению. В состав работ по проектированию включаются сметная оценка проекта и согласования документации со всеми надзорными органами.

База собственных инженерных и конструкторских решений позволяет подобрать или разработать оптимальное изделие, отвечающее требованиям по надежности, стоимости и интеграции в системы управления объектом. Работы по совершенствованию алгоритмов управления данными типами электрощитов ведутся постоянно получая информацию от эксплуатируемого оборудования. За 10 лет более чем 100 ЦОДов, диспетчерских управлений и call-centre были установлены электрощиты ГРЩ на микропроцессорном управлении, обеспечивая высокую отказоустойчивость объекта. Работы по обновлению программного обеспечения или модернизациям установленного оборудования проводятся в любой точке России. Уровень технической грамотности и опыт работы инженерного персонала компании позволяет нашим Заказчикам быть уверенными в результатах нашей работы

<p>Специалисты компании обладают опытом проведения работ на действующих энергоустановках объектов связи и телекоммуникации, на объектах коммерческой недвижимости и на промышленных объектах непрерывного технологического цикла. Управление проектами ведется сертифицированными специалистами по международным стандартам, обеспечивая соответствие результатов требованиям/ожиданиям Заказчика. Четкое планирование и нормирование времени для выполнения работ обеспечивает своевременность выполнения работ. Внедренная система качества четко описывает требования к качеству выполняемых работ, понятна специалистам, выполняющим работы и контролируется техническим надзором.</p>

<p>Опыт работы для ведущих российских и европейских Заказчиков, знание и умение отвечать самым высоким требованиям к работе,  высокая личная ответственность всех сотрудников за результат работы позволяют нам год от года развивать отношения с Заказчиками и находить новые сферы деятельности.</p>

Построение систем СБГЭ в наибольшей степени задействует компетенцию специалистов компании. Реализация подобных задач требует привлечения к работе: проектировщиков, инженеров, сервисных инженеров, руководителей проектов, программистов и т.д. Мы обладаем опытом решения самых различных задач в данной области: создание новых системы, умощнение существующих систем, увеличение степени надежности, замена схем управления или изменение алгоритмов работы существующих систем. Также мы выполняем расчеты несущей способности перекрытий и согласование с надзорными органами. Глубокое знание элементной базы по электрощитовому оборудованию, микропроцессорным схемам управления, ИБП, АКБ, ДГУ, опыт эксплуатации и сервиса, а также наличие сертифицированных специалистов обеспечивает успех компании.

Особенно критичны к проведению данных работ объекты непрерывного технологического цикла в телекоммуникации, банковской сфере и промышленности. Мы обладаем успешным опытом проведения реконструкций на действующих объектах телекоммуникации, промышленности и банковской сферы. В реализации подобных задач мы тесно взаимодействуем с генерирующими и энергосбытовыми компаниями по всей центральной России. Важнейшим фактором в реконструкциях, становится безопасность персонала при проведении работ на действующей электроустановке. Опыт проведенных реконструкции, база проектов производства работ, технологических карт переключений позволяют нам с уверенностью выполнять самые сложные задачи, обеспечивая бесперебойность работы объекта.

Цель создания систем удаленного управления – это снижение эксплуатационных затрат, уменьшение скорости реакции на нештатные ситуации, упреждение аварийных инцидентов на объекте. Берем на себя задачи по реализации систем удаленного управления и мониторинга всех элементов электроустановки.  Исходя из представлений Заказчика о диспетчеризации, окажем квалифицированную помощь в согласовании вопросов уровня автоматизации, глубины мониторинга, механизмов сбора, обработки и хранения информации. Важным аспектом является отображение информации в удобной и понятной для человека форме, исходя из этого, предложим уникальную для Заказчика форму визуализации процессов управления и контроля. На примере уже реализованных и действующих систем диспетчеризации оборудования ВРУ, ГРЩ, ИБП, ДГУ и Аккумуляторных батарей, создадим оптимальный по затратам и функциональности для Заказчика программно-аппаратный комплекс. Решения применимы, как при строительстве новой системы, так и для действующих электроустановок.

Компания имеет разрешение и опыт реализации полного цикла электромонтажных работ на территориях режимно-секретных объектов, персонал имеет группу допуска.

Включает в себя поддержание требуемых режимов работы оборудования. Производство необходимых переключений. Периодические обходы и осмотры оборудования. Мероприятия по подготовке к регламентным работам и ремонтам. Ежесменное техническое обслуживание закрепленного оборудования

Включают в себя составление и проведение планового технического обслуживания, текущего ремонта оборудования в соответствии с годовым план-графиком. Отражение выполненных мероприятий в эксплуатационной документации. Участие в приемке отремонтированного и нового оборудования. Приобретение необходимых материалов, запасных частей и инструментов для проведения технического обслуживания и ремонта.

Принятие мер по предупреждению возникновения аварийных ситуаций и недопущению их дальнейшего развития. Ликвидация в кратчайшие сроки последствий аварийных ситуаций. Произведение аварийно-восстановительных мероприятий самостоятельно или с привлечением специализированных организаций. Отражение в эксплуатационной документации выполненных мероприятий.

Мы предлагаем нашим партнерам на договорной основе услугу по созданию их собственной службы эксплуатации. Оптимальный период в течении которого формируется работоспособная служба эксплуатации составляет 3 года. За этот период мы нанимаем персонал, обучаем его, подтверждаем работой сформированный бюджет затрат на организацию службы эксплуатации, выводим на окупаемость, показываем прибыль направления и передаем Заказчику готовый бизнес.

Сборочное производство выпускает серийно следующие типы изделий: щиты для базовых станций; блоки распределения по переменному и постоянному току 19 дюймов; щиты управления очистными сооружениями; by-pass для ИБП; микропроцессорные схемы управления; этажные распределительные щиты; щиты освещения и другие. Существующая материально-техническая база позволяет предлагать нашим Заказчикам изделия, сбалансированные по цене и без ущерба для качества.